今の管理費と比べたい
月額固定費＋売上5%と、清掃など別途費用を分けて比較します。
費用比較を相談SWITCHING
開業済み民泊のための、管理会社乗り換え。
これから民泊を始める方向けではなく、すでに運用中で、管理費・清掃品質・リネンサプライ・現地対応に不満があるオーナー向けのサービスです。
START WITH YOUR CONCERN
今いちばん気になることから、相談できます。
開業済み民泊の管理費・清掃品質・切り替えを、ひとつずつ確認します。詳しい住所や売上資料を用意する前でも、分かる範囲でお知らせください。
清掃・リネンを立て直したい
担当者・手順・写真報告まで、現場の運用から確認します。
現場運用を相談予約がある状態で乗り換えたい
既存の予約と現在の契約を確認し、新しいOTA運用の準備を整理します。
切り替えを相談管理費以外の費用も確認。 清掃・リネン・消耗品・駆け付け・実費などは別途。管理費だけで最終的な手取り額を判断しません。
OTAは新しく整備。 既存アカウントの引き継ぎはできません。現在の予約・掲載・切り替え時期を確認して進めます。
ISSUES
こんな不満はありませんか？
管理費が重く、売上が伸びても管理控除後の残額が増えにくい
清掃品質や報告写真が安定せず、レビュー面が不安
リネンサプライ・備品・鍵・現地対応の窓口が分かれすぎている
フル代行の見栄えより、現場が回る管理会社へ変えたい
ABOUT
乗り換え民泊管理とは
開業支援や申請代行を主目的にせず、運用中の民泊に必要な管理・清掃・リネンサプライ・OTA運用・現地対応を、Staybleの現場基盤で引き受けます。
初期費用0円
写真撮影0円
OTA初期立ち上げ0円
簡易収益シミュレーション0円
FLOW
乗り換えの流れ
既存運用を確認しながら、清掃・リネンサプライ導線とOTA運用を新しく整備します。
無料相談
現在の管理費、物件所在地、月間売上、清掃状況を分かる範囲で共有ください。
物件・運用確認
清掃導線、リネンサプライ、鍵、OTA、PMS、現地対応範囲を確認します。
管理控除後シミュレーション
現在の管理費と比較し、Staybleへ乗り換えた場合に管理費・清掃費の控除後に残る金額を試算します。
OTA立ち上げ・撮影
Stayble側でOTAを新規立ち上げ、標準撮影も行います。
運用開始
清掃・リネンサプライ・OTA運用・現地対応をセットで開始します。
BEFORE SWITCHING
管理会社の切り替え前に、届出と運用の引き継ぎを確認します。
札幌市は、委託する住宅宿泊管理業者を変更する場合、変更後ではなくあらかじめ変更届を提出する必要があると案内しています。現在の契約、届出、OTA、鍵、清掃日程を切り分けて移行準備を進めます。
※個別の手続きは物件条件により異なります。行政窓口・専門家へご確認ください。
OTA SETUP
OTA運用はStayble側で新しく整備します。
原則として既存OTAアカウントの引き継ぎは行いません。Stayble側で新しく運用環境を立ち上げ、オーナー様には補助ホストとして必要な確認に参加いただきます。
Airbnbでは別アカウントへの既存予約・情報の移行はできないため、すでに入っている予約の対応と新規掲載の開始日を、切り替え前に確認します。
- OTA掲載内容の作成・整備
- Stayble標準撮影写真の反映
- メッセージ対応・レビュー返信
- 簡易的な価格調整・カレンダー調整
DECISION CHECKLIST
乗り換え前に、費用と予約の両方を確認します。
管理費の数字だけで決めると、清掃費や既存予約の扱いで想定とずれることがあります。まず次の順で整理します。
現在の支払額
月額固定費、売上歩合、清掃費、リネンサプライ費、現地対応費を項目別に確認します。Staybleの管理費は月額固定費5,000円〜 + 売上5%です。
販売中の予約
OTAごとの既存予約、掲載停止日、新規掲載の開始日を確認します。アカウントや予約をそのまま移せる前提では進めません。
現場の切り替え
鍵、清掃、リネンサプライ、消耗品、緊急連絡先と管理業者変更の届出時期を、物件ごとに確認します。
CONTACT
今の管理費と比較してみませんか？
今の管理費や清掃品質で気になることを、分かる範囲でご相談ください。詳しい住所や売上資料は後から確認します。