規模A
小〜中規模1R〜1LDK / 概ね30〜45㎡
単身向け・小型マンションの乗り換えに
月額固定費月額5,000円
売上歩合売上5%
月額5,000円 + 売上5%
PRICE
民泊管理費を見直すなら、月額固定費と売上歩合を分けて考える。
Staybleの管理費は、物件規模別の月額固定費と売上歩合5%で構成されます。清掃費・リネンサプライ費などの実費と分けて、費用構造を見える化します。
MANAGEMENT FEE
管理費 月額5,000円〜 + 売上5%
初期費用0円、写真撮影0円、OTA初期立ち上げ0円。乗り換え導入に必要な範囲を標準対応します。
管理費=物件規模別の月額固定費+売上歩合5%
規模B
標準2LDK / 概ね40〜60㎡
ファミリー滞在や複数ベッド運用に
月額固定費月額8,000円
売上歩合売上5%
月額8,000円 + 売上5%
規模C
大型3LDK以上 / 60㎡以上
大型物件・戸建て・特殊導線の確認に
月額固定費月額15,000円
売上歩合売上5%
月額15,000円 + 売上5%
一部要見積もり
- ※月額5,000円〜は管理費の月額固定部分です。管理費は、物件規模別の月額固定費と売上歩合5%で構成されます。
- ※清掃費・リネンサプライ費・消耗品費・ゴミ処理関連費・駆け付け費・その他実費は別途発生します。
- ※物件規模・所在地・運用内容により、個別見積もりとなる場合があります。
HOW TO COMPARE
民泊管理会社の料金比較で確認する3点
表示された歩合率だけでは、実際の控除額は判断できません。管理費・現場費用・業務範囲を同じ条件で比べることが重要です。
売上歩合だけでなく、月額固定費も確認
同じ売上歩合でも、固定費や最低料金によって毎月の管理費は変わります。Staybleは物件規模別の固定費と売上歩合を分けて表示します。
管理費と清掃費を分けて比較
管理費が低く見えても、清掃費に調整コスト等が含まれる場合があります。見積もりは清掃・リネンサプライまで項目別に確認します。
含まれる業務と別途費用を確認
OTA運用、現地対応、消耗品、駆け付けなど、管理費に含む業務と別途発生する費用を契約前に整理します。
COST STRUCTURE
管理費以外に発生する費用
管理費以外は、物件条件や運用内容により変動します。見積もり時に清掃導線、リネンサプライ方式、消耗品利用有無、現地対応範囲を確認します。
- 管理費
- 清掃費
- リネンサプライ費
- 消耗品費（任意）
- ゴミ処理関連費
- 駆け付け費
- その他実費
REFERENCE
1回あたりの清掃・リネンサプライ費用の見方
清掃費だけでなく、リネンサプライ費・消耗品・ゴミ処理関連費まで分けて確認します。管理費とは別に、物件条件や運用方式に応じて見積もります。
| 間取り | 清掃費 | リネンサプライ費 | 消耗品 | ゴミ処理関連 | 1回あたり合計 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | ¥4,200 | 単価×枚数 + 集配¥550〜 | 任意 | 運用確認 | ¥4,200 + 個別費用 |
| 1LDK | ¥4,800 | 単価×枚数 + 集配¥550〜 | 任意 | 運用確認 | ¥4,800 + 個別費用 |
| 2LDK | ¥5,800 | 単価×枚数 + 集配¥550〜 | 任意 | 運用確認 | ¥5,800 + 個別費用 |
| 3LDK | ¥6,800 | 単価×枚数 + 集配¥550〜 | 任意 | 運用確認 | ¥6,800 + 個別費用 |
| 戸建て | ¥9,400 | 単価×枚数 + 集配¥550〜 | 任意 | 運用確認 | ¥9,400 + 個別費用 |
- ※清掃費は参考料金です。正式な金額は物件確認後に個別見積もりとなります。
- ※都度集配型は「単価 × 最大必要枚数 + 集配手数料 ¥550〜」、ストック型は「単価 × 発注枚数 + 集配手数料 ¥2,200 / 月」で計算します。
- ※管理費とは別に発生します。
SIMULATION
管理控除後シミュレーション
比較は管理費と清掃費を控除した後の金額を見える化するための概算です。売上や稼働率、最終利益を保証するものではありません。
SIMULATION
月間売上300,000円・規模Bの場合
規模B相当の物件で、管理費と清掃費を控除した後に残る金額を比較します。オーナー側の借上賃料、消耗品費、税金、ローン等は含めていません。
この条件例の差額月47,000円
規模B / 2LDK想定月間売上300,000円15泊/月・チェックアウト5回一般管理会社の清掃費: 12,000円/回（管理会社マージン込み）Staybleの清掃費: 10,000円/回（清掃会社の直接運用）
清掃費マージンの見え方 管理会社が清掃を外注する構造では、清掃会社の原価に管理会社側の調整コストが乗る場合があります。
Staybleの見え方 清掃会社が管理を請け負うため、清掃・リネンサプライ・報告導線を一体で設計できます。
- ※上記は一定条件に基づく概算シミュレーションです。売上・稼働率・最終利益を保証するものではありません。
- ※比較対象の管理費率は一例であり、すべての管理会社に該当するものではありません。
- ※清掃費・リネンサプライ費・消耗品費・ゴミ処理関連費・駆け付け費・その他実費は物件条件や運用内容により変動します。
- ※管理控除後の手残りは、管理費と清掃費を控除した比較用の金額です。オーナー側の借上賃料、税金、ローン、保険料等は含みません。
CONTACT
現在の管理費と比較します
売上、清掃回数、現在の管理費が分かる範囲で構いません。乗り換え後の概算を整理します。